大東建託 アパート 他社と比較しましょう！！ 【予算・収益・管理】
年金があてにならないのでアパート投資
あなたは年金をあてにしていますか？
あなたは年金をたくさんもらうことができますか？
公的年金不安が明確になっている昨今、年々保険料負担が重くのしかかってきます。また、少子高齢化が進む中、受給開始年齢の延長や、受給額の縮小が不安視される公的年金と違い、大東建託のアパート経営は対象物件の長期保有を前提に得られる家賃収入が私的年金として大きな威力を発揮します。
もしもの時は相続人が遺族年金代わりに家賃収入を受取れますので、今後、益々必要とされる私的年金作りとして、安定した老後の生活やご家族の保障のため有利な選択肢の一つになっています。私的年金を目的とした資産運用において、高い収益と低いリスクが誰しも商品選びのポイントとしたいところだと思います。保険会社の商品などは、保険会社の破綻や予定利率の引き下げ、元本割れなどが一般的なリスクの可能性としてあげられます。その反面、大東建託のアパート経営は、リスクとして家賃の下落や換金性の低さなども考えられますが、所有するアパートが都心部ですと比較的家賃収入を安定して得ることができ、対象物件の長期保有を前提として考えると所有当初から得られる家賃収入により元本割れリスクが年々低減されていき、長期的な運用を考えた上であげられる 一般的なリスクとは逆に安心が年々増加していく商品とも考えられます
利回りだけにとどまらず、換金性、管理の容易度、安全性、インフレ対応力、相続対策、生命保険としての機能など総合的にみても、他の資産投資より高評価なマンション経営はリスクが少なく、トリプルAクラスの安心・安全な資産運用商品といえます。
家賃は物価上昇と連動した引き上げが、可能ですのでインフレ対応力があります。不動産は担保としても充分な効力を発揮、物価上昇とともに担保力もアップ。ペイオフも1000万円まで。財産登記ができるのは不動産だけです。最長35年間、今なら低金利で有利な住宅ローンが利用できます。
大東建託のアパート経営の場合は、途中から様々なプランへ変更できるのも魅力です。不動産は世界に一つしかないオンリーワンの資産ですので、お客様にとってベストな物件は必ずあります。様々な物件をご用意しておりますので詳しい内容等、些細な事でも結構ですので、お気軽にご相談してみてください。
アパート経営で年金をカバー
長年勤めあげ退職金を受取ることになっても、年々下がっていた賃金で計算されている退職金は大幅な減少になり、やっと65歳で公的年金も貰えると思っていても、現在、年金支給年齢は上がるばかり、支給額もかなり減ってきています。アパート経営で年金をカバーしてみませんか？
企業年金も運用益の悪化による廃止や縮小へ向いています。現在、就労者約3人で高齢者1人を支えていますが、20年後には約1.5人で1人の高齢者を支えることになります。単純に考えても、負担は約2倍以上、もらえる額は半分以下になるのは明確な事実だということです。元気なうちは不安は少ないが、病気を患ってからの老後には多額の治療費や介護費用が掛かります。保険に頼っていても、保険会社の破綻や合併による予定利率の大幅な縮小、保険運用の逆ザヤによる解約や転換など、数十年先の老後を見据えた計画とは言えなくなっています。アパート経営で年金をカバーできるのではないでしょうか。
年金受給者のアパート経営
年金受給者にとって、アパート経営は収入給となる年金受給者にとって、アパート経営は追加の収入源となります。年金受給額が微妙な場合や、趣味や社交の場としてアパート経営に携わることで、経済的な余裕を得ることができます。
年金受給者がアパート経営を行う場合、その資金源として年金資産を活用することができます。 、その資産をアパート経営に投資することで、年金受給額を増やすことができます。アパート経営は、不動産市況や入居率の変動など、リスクも伴います。投資先や物件の管理状況によっては、家賃収入が予想よりも低下したりこのような状況が続くと、年金受給額が減少する可能性があります。年金受給者がアパート経営を行う場合には、税制上のメリットがあります。控除の対象となるため、収入から控除できる額があります。
今の日本は税金だらけ！
所得税、住民税、消費税、たばこ税、酒税、ガソリン税、自動車税、ゴルフ場利用税、固定資産税、まだまだある税社会ですが、減らせる税金もあります。それが所得税と住民税です。大東建託でアパート経営をすることで、サラリーマンでも自営業者の方のように必要経費を確定申告をすることができ、住宅ローンの金利や減価償却費など、様々な経費を申告することで大幅な節税効果が期待できます。この様な節税効果を老後のための資産形成と合わせ、ご自身の保障作りに役立てていただく方法としてお勧めいたします。