運営者情報

 

大東建託のアパート経営からの収入が恒常的に支出を超えれば、あえて自分が働く必要はありません。

 

晴れて経済的な自由を手に入れたということです。ここまでの道のりは長く、相当の努力を積んだことでしょう。一夜にして資産家になれるわけはないのです。不動産を分析し、お金を貯め、リスクをとり、勉強して投資をしてきたのです。あなたは寝る間も惜しみ、他人が遊んでいる休みの時も物件を見て、大東建託の管理会社と打ち合わせし、銀行を回り、維持管理に細心の注意を払い、毎年多大な労力をかけて税務申告をし、長年多額の税金を支払ってきました。居住者が少しでも快適になるようにと最新設備の勉強もし、テレビモニターインターフォンをつけたり、ＩＨコンロをつけたりしました。設備が壊れれば修理をし、保険会社とも交渉をしました。自ら掃除をしたり、草取りをしたり、自分でできない時は業者を手配したりしました。あなたの物件で、今も快適に暮らしている人たちがいるのは、あなたの努力によるのです。

 

 

 

アパマン投資の費用はすべて経費

自宅では、あらゆる費用は自腹で、しかも、支払ったからといって何の見返りもありません。住宅ローン減税を除けば、税金が安くなるわけでもありません。しかし、大東建託のアパート経営に関連する費用は、すべて経費化できます。アパート建築に関わる諸費用、修繕費、共用部分の水道光熱費、清掃費、管理費などはすべて経費にできます。こうした経費は、アパート経営収入から差し引くことができるので、不動産が稼いだ家賃収入から支払うことになります。きちんと稼いでくれる不動産を手に入れれば、一切自分がお金を使うことなく、家賃収入から経費が支払えるのです。

 

不動産の諸費用を負担しているのは、賃貸入居者です。家賃収入で諸費用がまかなえている限り、大家の負担はありません。というよりも、大家がお金を補填しなければならないような物件は買ってはいけないのです。不動産は投資ですから、費用を上回る収入を目指すのが当然です。したがって、通常の費用は家賃収入からまかなえるようにするのが基本ですし、きちんとした物件を取得できれば、大家は一切自分のお金を使わなくてすむのです。